Die hier von Immobilien Meusel angebotene attraktive 2-Zimmer-Dach- geschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten aus dem Jahr 2018.

Die moderne Wohnung bietet Singles und Paaren ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Ausgang auf den Balkon und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von zusätzlich 20.000,- €. Bei Bedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz für weitere 20.000,- € zu erwerben.

Lage:
Zentrale Lage von Schongau. Die Lage ist eine gute Ausgangsbasis, um sowohl die Natur in der Umgebung als auch die historische Altstadt von Schongau zu erreichen. In der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufs- möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schnelle Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17.

Schongau liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel.

Sie ist die am westlichsten gelegene Stadt des Regierungsbezirks Oberbayern mit ca. 13.000 Einwohnern. Der Ort liegt somit ca. 70 km südwestlich von der Landeshauptstadt München und 50 km von der Alpenregion Garmisch-Partenkirchen entfernt.

Schongau überzeugt durch seine attraktive Lage am Lech, die sehenswerte Altstadt mit Stadtmauer, Toren und Türmen sowie durch ein lebendiges Stadtbild mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und zum Pfaffenwinkel macht die Lage zusätzlich interessant für Familien, Berufspendler und alle, die eine Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.

Mehr Informationen über Schongau finden Sie unter: https://www.schongau.de/willkommen

Ausstattung:
• Baujahr 2018
• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• ca. 57 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• barrierefreier Zugang
• Aufzug im Haus
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Abstellraum in der Wohnung
• Süd-Balkon
• eigenes Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Gemeinschaftsraum
• monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen 202,68 € (Wohnung)
• monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen 13,44 € (TG-Stellplatz)
• TG-Stellplatz zzgl. 20.000,00 €
• optional 2. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €