Diese von Immobilien Meusel angebotene, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die eine neuwertige Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertpotenzial suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370,00 €.

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur großen Süd-West-Terrasse mit weitläufigem Gartenanteil.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine gut geschnittene Diele.

Lage:
Die Lage verbindet kurze Wege in die Schongauer Altstadt mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Natur, Lech, Seen und die Alpenregion in angenehmer Nähe.

Ausstattung:
• Baujahr 2024
• ca. 92 m² Wohnfläche
• Wohnung ist vermietet!
• mtl. Kaltmiete inkl. Stellplatzmiete 1.370,- €
• moderne Böden wie z.B. Parkett
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• schöne Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil
• TG-Stellplatz mit Wallbox zzgl. 25.000,- €
• oberirdischer Stellplatz zzgl. 5.000,- €
• mtl. Hausgeld inkl. Rücklage 313,28 €