In einer außergewöhnlichen und nur selten verfügbaren Lage von Schongau präsentiert Immobilien Meusel dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.738 m².

Das weitläufige Areal bietet vielfältige Möglichkeiten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Bauherren und Projektentwicklern interessante Perspektiven.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Je nach persönlichen Vorstellungen kann die bestehende Immobilie erhalten, modernisiert oder durch eine zeitgemäße Neubebauung ersetzt werden.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche erscheint auch eine Teilung des Grundstücks denkbar. So könnte beispielsweise auf einer Teilfläche ein Doppelhaus errichtet werden, während sich weitere Nutzungsmöglichkeiten für das verbleibende Grundstück ergeben. Sämtliche Überlegungen zur Grundstücksteilung und Neubebauung sind vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden und der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Lage:
Zentrale Lage von Schongau. Die Lage ist eine gute Ausgangsbasis, um sowohl die Natur in der Umgebung als auch die historische Altstadt von Schongau zu erreichen. In der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufs- möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schnelle Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17.

Schongau liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel.

Sie ist die am westlichsten gelegene Stadt des Regierungsbezirks Oberbayern mit ca. 13.000 Einwohnern. Der Ort liegt somit ca. 70 km südwestlich von der Landeshauptstadt München und 50 km von der Alpenregion Garmisch-Partenkirchen entfernt.

Familien finden in Schongau eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Schüler finden hier ebenfalls ein vielfältiges Angebot von Bildungseinrichtungen: Sowohl Mittelschule, Realschule, Gymnasium als auch eine staatliche Berufsschule sind in Schongau ansässig.

Weiterführende Informationen finden Sie auch unter www.schongau.de.

Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:

• ca. 1.738 m² Grundstücksfläche
• vorhandener Altbestand
• vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Grundstücksteilung grundsätzlich vorstellbar
• mögliche Bebauung mit einem Doppelhaus
• interessant für Eigennutzer, Familien und Projektentwickler
• seltenes Grundstücksangebot in dieser Größenordnung