Diese von Immobilien Meusel angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und ist derzeit nicht vermietet. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Neuvermietung anstreben.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC komfortabel ausgestattet ist. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Westbalkon – ideal, um den Tag bei der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders harmonische Weise. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich geschmackvoll in den Raum ein.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon sowie auf einen weiteren Westbalkon. Ob Frühstück in der Sonne, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten und kann gerne übernommen werden. Eine Übernahme der Einrichtung ist erwünscht und ermöglicht auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Einzug.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Peiting im Landkreis Weilheim-Schongau. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Schongau, Weilheim, Landsberg und in das Voralpenland. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Bahn sorgen für eine solide regionale Anbindung.

Die umliegende Landschaft des Pfaffenwinkels bietet zukünftigen Bewohnern zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportanlagen, Schwimmbad, Vereine und kulturelle Angebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Für Eigennutzer verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kapitalanleger profitieren von der nachhaltigen Wohnraumnachfrage in einer landschaftlich attraktiven und wirtschaftlich stabilen Region.

Weiterführende Informationen finden Sie auch unter www.peiting.de.

Ausstattung:
• zentrale Lage in Peiting
• Baujahr des Gebäudes: 2009
• ca. 49 m² Wohnfläche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Süd- und Westbalkon
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
• gesamtes Mobiliar im Kaufpreis enthalten
• Wohnung steht leer!
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• eigenes Kellerabteil
• inkl. zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und oberirdischer Stellplatz
• mtl. Hausgeld inkl. Rücklagen 206,60 €