Dieses von Immobilien Meusel angebotene Grundstück in Waalhaupten bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 3.412 m² ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren und private Bauherren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bauernhaus mit angrenzendem Stallgebäude. Der bestehende Gebäudebestand kann im Rahmen einer zukünftigen Entwicklung in die Überlegungen einbezogen oder bei entsprechender Genehmigung einer Neubebauung weichen.

Besonders attraktiv ist die bereits ausgearbeitete und mit dem zuständigen Bauamt abgestimmte Bebauungsplanung. Das Grundstück wurde bereits vermessen und die entsprechenden Planungsunterlagen erstellt.

Das vorgesehene Bebauungskonzept umfasst:

– ein Einfamilienhaus
– ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
– ein Reiheneckhaus
– vier weitere Reihenhäuser

Durch die Kombination verschiedener Gebäudetypen eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Entwicklung und Vermarktung unterschiedlicher Wohnformen.

Die bereits erfolgte Vermessung und die Planungen schaffen eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektentwicklung und erleichtern die Einschätzung der baulichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für kleinere und mittelständische Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Wohnbauprojekt mit unterschiedlichen Gebäudetypen realisieren möchten.

Alternativ ist auch eine Aufteilung der Gesamtfläche in einzelne Grundstücksbereiche möglich, wodurch sich weitere Nutzungsperspektiven ergeben.

Lage:
Waalhaupten ist ein idyllischer Gemeindeteil des Marktes Waal im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Alpenvorlands. Der charmante Ort befindet sich rund 3 Kilometer südlich von Waal und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und seine naturnahe Umgebung aus.

Die weitläufige Landschaft am nordwestlichen Rand des Allgäus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der durch den Ort fließende Bach Ach unterstreicht die idyllische Atmosphäre und verleiht Waalhaupten einen besonderen ländlichen Charme.

Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten regionalen Anbindung. Die nächstgrößeren Städte Buchloe und Landsberg am Lech sind mit dem Auto in jeweils etwa 15 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Markt Waal ergänzt das Angebot und unterstreicht die Attraktivität der ländlich geprägten Wohnlage.

Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:

• ca. 3.412 m² Grundstücksfläche
• Bebaubar mit:
• ein Einfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
• ein Reiheneckhaus
• vier weitere Reihenhäuser