Dieses von Immobilien Meusel angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.

Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten gelangen Sie über die Diele in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung: das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser bildet das Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet funktionale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr: Im Wohnbereich ist Teppichboden verlegt, die Küche ist mit PVC ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist.

Die Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Lage:
Das Objekt befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Steingaden, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit ca. 2.900 Einwohnern im wunderschönen Pfaffenwinkel und einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.

Steingaden bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Weitere infrastrukturelle Angebote finden sich in den umliegenden Orten wie Peiting, Schongau oder Füssen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Entdecken sie die nahe gelegenen Sehenswürdigkeien wie das Welfenmünster in Steingaden, Schloss Neuschwanstein, die berühmte Wieskirche oder machen Sie einen Bummel durch die Altstadt des nahe gelegenen Füssen. Bei einer Wander- oder Radtour auf den Rundwanderwegen und Radwegen um Steingaden können sie die herrliche Landschaft des Alpenvorlandes genießen.

Die Region ist besonders bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit Nähe zu den Ammergauer Alpen sowie zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier kommen Naturliebhaber ganzjährig auf ihre Kosten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung:
• Baujahr: 1973
• ca. 37 m² Wohnfläche
• heller Wohn-/Schlafbereich
• Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Süd-Balkon
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Öl-Heizung
• 1 Außenstellplatz