Diese von Immobilien Meusel angebotene, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden im Freien und viel Platz für die ganze Familie.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine gut geschnittene Diele runden das Raumangebot ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schongau und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zur historischen Altstadt. Der Bahnhof Schongau und die örtlichen Busverbindungen sind gut erreichbar. Über die Bahn bestehen regionale Verbindungen Richtung Weilheim und Augsburg.

Schongau überzeugt durch seine attraktive Lage am Lech, die sehenswerte Altstadt mit Stadtmauer, Toren und Türmen sowie durch ein lebendiges Stadtbild mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und zum Pfaffenwinkel macht die Lage zusätzlich interessant für Familien, Berufspendler und alle, die eine Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.

Mehr Informationen über Schongau finden Sie unter: https://www.schongau.de/willkommen .

Ausstattung:
• Baujahr 2024
• ca. 92 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WM-Anschluss
• Abstellraum in der Wohnung und außerhalb der Wohnung
• moderne Böden wie z.B. Parkett
• elektrische Rollläden
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• schöne Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil
• Aufzug im Haus
• TG-Stellplatz mit Wallbox zzgl. 25.000,- €
• oberirdischer Stellplatz zzgl. 5.000,- €
• mtl. Hausgeld inkl. Rücklage 313,28 €