Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer lukrativen Neuvermietung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einer sonnigen Südterrasse mit Gartenanteil.

Lage:
Schongau liegt im attraktiven Pfaffenwinkel am Lech und verbindet eine gute Infrastruktur mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität des bayerischen Alpenvorlands.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht kurze Wege zur historischen Schongauer Altstadt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot in Schongau. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Lech und der Nähe zum Alpenvorland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Ausstattung:
• Baujahr 2024
• ca. 71 m² Wohnfläche
• moderne Böden wie z.B. Parkett
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• schöne Süd-Terrasse mit Gartenanteil
• TG-Stellplatz mit Wallbox zzgl. 25.000,- €
• oberirdischer Stellplatz zzgl. 5.000,- €
• mtl. Hausgeld inkl. Rücklage 267,44 €