In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Schongau entsteht das Neubauprojekt „Am Alten Lechgraben“. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 hochwertig geplante Wohnungen und verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch einen effizient geplanten Grundriss. Besonders attraktiv ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende Außenbereich mit Terrasse und eigenem, kleinen Gartenanteil.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schrank zusätzlich die Möglichkeit für einen ruhigen Arbeits- oder Homeoffice-Bereich. Ein modern gestaltetes Badezimmer komplettiert das stimmige Gesamtkonzept.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme aus erneuerbaren Energien, wodurch ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird (KfW-55-Standard). Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage sowie die barrierefreie Bauweise sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage:
Schongau liegt im malerischen Pfaffenwinkel in Oberbayern und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Alpen machen die Region besonders attraktiv. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung München, Garmisch-Partenkirchen, Kempten und Füssen.

Ausstattung:
• Neubau in massiver Ziegelbauweise
• KfW-55-Standard
• Fernwärme aus erneuerbaren Energien
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Hochwertige Bodenbeläge
• Effizient geplanter 2-Zimmer-Grundriss
• Großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Erdgeschosslage
• Tiefgaragenstellplatz