Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Schongau!

Die exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Die einladende Diele führt Sie geradewegs in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der moderne, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein besonderes Wohnambiente schafft. Der Kochbereich bietet reichlich Platz für eine individuelle Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.

Das Hauptschlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, inklusive einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum zwischen Schlaf- und Wohnbereich bietet weiteren Stauraum.

In der Wohnung sind elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung verbaut.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Inmitten der malerischen Landschaft des Pfaffenwinkels, im Herzen von Oberbayern, liegt die Stadt Schongau. Die idyllische Umgebung, gepaart mit den zahlreichen Möglichkeiten, macht sie zum optimalen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen und Familien.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem erschlossenen Wohngebiet mit einem nahegelegenen Einkaufsmarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen. Die historische Altstadt mit ihrer malerischen Fußgängerzone und den eindrucksvollen Stadtmauern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in und um die Altstadt ausreichend vorhanden, und für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen in Schongau sind vielfältig und umfassen Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien und eine staatliche Berufsschule.

Dank der zentralen Verkehrslage von Schongau sind beste Anbindungen garantiert. Attraktive Ziele wie München, Kempten, Garmisch-Partenkirchen und Füssen sind schnell erreichbar. Die atemberaubende Bergwelt der Ammergauer Alpen und andere beliebte Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, der Abstellraum und Flur sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung verbreitet in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre und wird zentral mit Fernwärme betrieben. Jede Wohneinheit ist mit einer dezentralen Unterstation für die energiesparende Frischwasser-Bereitung (Warmwasser) ausgestattet. Zusätzliche solare Heizungsunterstützung. (Bauweise KfW 55 EE)

Moderne energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE Standard.

Energieausweis: vorl. Bedarfsausweis / 32,1 kWh/(m²a) / A / 2022 / Kraft-Wärme-Kopplung regenerativ, Solar

Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Schongau. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit persönlich zu präsentieren!

Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet erstklassigen Komfort und stilvolles Wohnen:

• Wohn- und Schlafbereiche verfügen über einen Parkettboden, während Badezimmer, Abstellraum und Flur mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

• Die Fußbodenheizung wird zentral mit Fernwärme betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme.

• Jede Wohneinheit verfügt über eine dezentrale Unterstation für die energiesparende und hygienische Frischwasseraufbereitung (Warmwasser)

• Solare Heizungsunterstützung nach dem KfW 55 EE-Standard.

• Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins zweite Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.