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Traumhaus in Top Lage von Schongau

86956 Schongau, Deutschland
729.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 613 m². Es wurde ursprünglich 1971 mit hochwertigen Fertigbauelementen errichtet und 2010 umfangreich saniert.

ERDGESCHOSS
Von der Eingangstür gelangt man in die großzügig geschnittene und helle Diele mit integrierten Garderobenschränken. Von hier aus erreicht man den kompletten Wohnbereich des Erdgeschosses. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, welcher durch die offenen Holzbögen für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche. Die Küche ist aufgrund der großen Glasfront sehr lichtdurchflutet. Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer, welche ausreichend Platz für Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich ein separates WC. Von der großen Diele gelangt man auf einen weiteren Flur, welcher den Wohn- und den Schlafbereich optisch abtrennt. Von dem Flur gelangt man in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und in das Kellergeschoss. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Einbauschrank voneinander getrennt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Im dritten und auch größten Schlafzimmer befindet sich eine abgetrennte Ankleide. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse.

KELLERGESCHOSS
Vom Erdgeschoss sowie von einem separaten Hauseingang gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, ein Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Büro und ein Badezimmer. In diesem Räumen wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein beheizter Hobbyraum, ein Waschkeller sowie ein Heizungsraum.

AUSSTATTUNG
In den Schlafzimmern sowie im Wohnbereich wurde Laminat verlegt. Der Rest des Hauses wurde gefliest. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde das Haus mit einem Wärmeverbundsystem aufgewertet. Außerdem wurden 2010 die Fenster, die Heizung, die Leitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Ortsrandlage in Schongau. Vom Haus aus hat man nur kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 82,0 kWh/(m²a) / Erdgas / Bj 2010 / C

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.10.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Schongau
  • Postleitzahl: 86956
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 26, 2021 bei 4:06 pm

  • Immobilien-ID: K-202024
  • Preis: 729.000€
  • Gesamtwohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 613 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1971
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf in kWh / m²a
82,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 82,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
X

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