Neuwertiges Einfamilienhaus in Oberdießen

Das neuwertige Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 561 m².
Das im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Oberdießen.

ERDGESCHOSS
Vom hellen Flur mit Garderobenbereich sind alle Zimmer zu erreichen. Das Gäste-WC, der Heizungs-/Abstell-/Waschmaschinenraum, die schöne großzügige Küche sowie der freundliche Wohn- und Essbereich. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen, von dort erreicht man die sonnige Südterrasse und den Garten. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, der für gemütliche Stunden einlädt.

OBERGESCHOSS:
Die schöne Buchentreppe führt in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer ausgestattet ist. Das tolle Bad mit Tageslicht verfügt über eine übergroße Badewanne, einer bodengleichen Dusche (90×120 cm), einem WC sowie ein Doppelwaschbecken.

Im Flur ist eine Deckenluke mit Einschubleiter zum Spitzboden verbaut.

Oberdießen ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterdießen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal.

Beste Verbindungen werden durch die Verkehrslage garantiert. Attraktive Ziele wie München, Landsberg am Lech und Augsburg erreichen Sie in kurzer Zeit.

In der Küche ist ein Vinyl Boden verlegt, ansonsten sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Der Flur, Abstellraum und die Sanitärbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Heiztechnik besteht aus einer Kombination von Luftwärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Im ganzen Haus sind 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden verbaut.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche, der Schwedenofen, der Holzunterbau von den Doppelwaschbecken im Bad sowie der Gartenschuppen enthalten.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Eine Leitung für Glasfaser sowie der Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Die Einfahrt ist bereits fertig gepflastert.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 26,0 kWh/(m²a) / Wärmepumpe-Luft / A+ / 2020

Für Kaufende provisionsfrei!