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Vergleiche Einträge

Neubau-Doppelhaushälfte in Schongau

86956 Schongau
1.500€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in guter und schöner Wohnlage von Schongau mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Besonderes Wohnambiente wird durch die moderne, offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss geschaffen. Neben dem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die schöne massive Treppe führt in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Bad mit tollem Blick auf die Altstadt hat eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Von hier aus gelangt man über das offene Treppenhaus in das Dachgeschoss. Das großzügig geschnittene Studio bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer oder Büroraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Lagerraum sowie der Heizungs-/Waschkeller.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Schongau. Von hier hat man eine wunderschöne Aussicht auf die Schongauer Altstadt, sowie einen tollen Blick auf den Schlossberg und den Kalvarienberg.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und Sonne. Im Haus sind fast überall elektrische Rollläden verbaut. Die Doppelhaushälfte ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder, der Flur im Erdgeschoss sowie der Hobbyraum im Keller sind gefliest. Im Sommer laden zwei Terrassen und der Garten zum Verweilen ein. Die kleinere Terrasse ist nach Süd-Osten und die größere nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. In der kalten Jahreszeit verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine gemütliche Atmosphäre im Haus.

Neben einer gelungenen Architektur wird großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise sowie die Verwendung wertbeständiger Baustoffe gelegt. Die massive, wärmedämmende Gebäudehülle in Ziegelbauweise bietet ein gesundes, optimales Wohnklima und wird als formbeständiges, langlebiges Material geschätzt. Die durchdachte Auswahl der Innenausstattung ermöglicht Ihnen die Erfüllung eines modernen Lifestyles in den eigenen vier Wänden.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung sind angesetzt mit 100,00 € und noch individuell anpassbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 37,0 kWh/(m²a) / Gas / Bj. 2022 / A

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.04.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Schongau
  • Postleitzahl: 86956
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am April 27, 2022 bei 12:01 am

  • Immobilien-ID: M-202208
  • Preis: 1.500€
  • Gesamtwohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 367 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2022
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • Warmmiete: 1.665 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Gesamtkosten: 1.665 €
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 15 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf in kWh / m²a
37,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 37,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
X

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