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Vergleiche Einträge

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

86937 Scheuring, Deutschland
659.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

DATEN
Das jetzige Haupthaus wurde 1980 errichtet und an das ursprüngliche Wohnhaus von 1950 in massiver Bauweise angebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 196 m², aufgeteilt auf das Haupthaus mit ca. 127 m² und den Altbau mit ca. 69 m². Das Grundstück ist ca. 641 m² groß.

ERDGESCHOSS
Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Garderobenbereich. Hier befindet sich auch das separate Gäste-WC. Das Tageslicht-Badezimmer ist vom Garderobenbereich aus erreichbar und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, von welchem man auf die sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten gelangt. Vom Wohnzimmer erreicht man den großen Essbereich, welcher optisch durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Die Küche ist vom Essbereich durch eine Schiebetüre erreichbar.

DACHGESCHOSS
Über eine offene Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand. Von hier aus ist der geflieste Südbalkon mit Bergblick erreichbar. Das andere Schlafzimmer ist aufgrund seinen großen stehenden Fensters sehr hell. Beide Schlafzimmer haben aufgrund ihrer Holzdecken einen ganz eigenen Charme.

KELLERGESCHOSS
Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Der derzeit als Hobbyraum genutzte Kellerraum ist beheizt.

ALTBAU – EINLIEGERWOHNUNG – ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss des 1950 errichteten Haupthaus erreicht man über den Windfang den Flur und das angrenzende WC mit Waschbecken. Von Flur gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über die separate Küche erreicht man den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Ostterrasse, welche an schönen Sommertagen zu einem ausgiebigen Frühstück einlädt.

ALTBAU – EINLIEGERWOHNUNG – OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss der Altbau-Einliegerwohnung befinden sich zwei Zimmer, welche individuell nutzbar sind. Vom kleineren Zimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

ALLGEMEINES
Der Flur und die Badezimmer sind mit Fließen ausgestattet. In den anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Außerdem sind ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Des Weiteren gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bzw. Motorräder auf der linken Seite der Garage. Auf der rechten Seite der Garage befinden sich zwei Lagerräume, wovon ein Bereich als Werkstatt genutzt werden kann. Einer dieser Lagerräume ist unterkellert. Der Keller mit Naturboden ist auch an heißen Sommertagen schön kühl, sodass hier ohne Probleme z.B. Kartoffeln oder Wein gelagert werden kann.

Scheuring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Das ca. 1953 Einwohner Dorf profitiert von der ruhigen und Naturbezogenen Lage und liegt direkt am Lech, der einige wunderschöne Grill- und Bademöglichkeiten zu bieten hat. Im Zentrum von Scheuring befindet sich eine Grundschule. Weiterbildende Schulen sind in den nächstgrößeren Orten vorhanden.
Zudem ist man wegen der guten Anbindung zur B17 in nur wenigen Fahrminuten in Kaufering oder auch in Landsberg.

Im Jahre 2002 wurden im Altbau 2-fach-verglaste Fenster eingebaut. Im selben Jahr wurde die Heizungsanlage getauscht. Das komplette Wohnhaus wurde regelmäßig renoviert und ist optisch sowie technisch in gutem Zustand.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 166,4 kWh/(m²a) / Öl / Bj 2002 / F

Die Möbel im Haupthaus sind ablösbar.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.06.2031
  • Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Scheuring
  • Postleitzahl: 86937
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2021 bei 10:37 am

  • Immobilien-ID: K-202116
  • Preis: 659.000€
  • Gesamtwohnfläche: 196 m²
  • Grundstücksfläche: 641 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1978
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 196 m²
  • Separate WCs: 3
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf in kWh / m²a
166,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 166,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H
X

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