• Wir finden die Immobilie, die zu Ihnen passt!

Vergleiche Einträge

Einfamilienhaus in Birkland – PROVISIONSFREI

86971 Peiting/ Birkland, Deutschland
545.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 2007 komplett modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165 m² und die Grundstücksgröße ca. 751 m².

Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Von hier aus hat man über zwei große Glastüren Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich wurde nachträglich eine Trockenbauwand eingebaut, welche aber zurückgebaut werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Speisekammer und eine Gästetoilette. Über eine Türe am Ende des Flures erreicht man die in das Haus integrierte Garage mit Nebenraum. Das separate Treppenhaus führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Badezimmer bzw. der Flur. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer sind jeweils mit einer Balkontüre zum Süd- / Ostbalkon ausgestattet. Das 2019 komplett sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im kompletten Dachgeschoss sind Holzdecken verbaut, die zum unbeheizten Spitzboden isoliert wurden.

Die Schlafräume, Flure und der Wohn-/ und Essbereich sind komplett mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche sowie den Badezimmern befindet sich ein Fliesenboden.

Für angenehme Wärme sorgen Heizkörper, die über eine Zentralheizung mit Öl betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses im Wohn-/Essbereich. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Lagerraum.

Bei der Komplettsanierung im Jahr 2007 wurde das Haus entkernt und alle Leitungen erneuert, die alten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, ein Wärmeverbundsystem an den Außenwänden angebracht, die oberste Geschossdecke gedämmt und alle Böden samt E-Strich erneuert. 2019 wurden alle Sanitäranlagen neu saniert. Die Heizungsanlage inklusive allen Rohren sowie die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Im südwestlichen Bereich des Hauses wurde eine Wiederkehr mit Balkon eingebaut. Die Terrasse und die Außenanlagen wurden ebenfalls neu angelegt.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage in Birkland, einem Ortsteil der Marktgemeinde Peiting.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 106 kWh/(m²a) / Öl/ Stückholz / D

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Peiting/ Birkland
  • Postleitzahl: 86971
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 23, 2020 beim 10:25 am

  • Immobilien-ID: K-201924
  • Preis: 545.000€
  • Gesamtwohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 751 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1964
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf in kWh / m²a
106,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

*Mit dem Absenden dieser Nachricht sind Sie damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Verarbeitung an Immobilien Meusel übermittelt und gespeichert werden. Sie können die Speicherung widerrufen. Weiteres entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.