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Doppelhaushälfte mit Garage in Saulgrub

82442 Saulgrub, Deutschland
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Beschreibung

DATEN
Die Doppelhaushälfte wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Seit 2011 wurde das Haus in mehreren Abschnitten saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und die Grundstücksgröße ca. 229 m².

ERDGESCHOSS
Über die Haustüre gelangt man in den Flur mit Garderobenbereich. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Duschbereich Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Südterrasse und den Garten haben. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die helle Küche, die neben der Einbauküche ausreichend Platz für eine Essecke bietet.

OBERGESCHOSS
Über die Betontreppe kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein noch fertigzustellendes Badezimmer. Die Badewanne ist bereits gesetzt und die weiteren Badeinichtungsgegenstände und Fliesen sind vorhanden. Der sonnige Südbalkon mit Bergblick ist von einem der Kinderzimmer aus erreichbar und ist über das vordere Durchgangszimmer zu betreten. Im Flur ist eine Deckenluke mit Einschubleiter zum Spitzboden verbaut.

KELLERGESCHOSS
Die Doppelhaushälfte ist teil unterkellert. Hier befinden Die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss.

ALLGEMEINES
Der Flur, die Badezimmer sowie die Küche sind mit Fließen ausgestattet. In den anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Der Garten ist in Süd/Südost Richtung ausgerichtet. Eine Einzelgarage ist vorhanden und die Zufahrt zum Haus über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert und seit 2011 wurden während der Renovierungsarbeiten auch die alten Fenster gegen neue zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die elektrischen Leitungen wurden größtenteils erneuert, das Duschbad im Erdgeschoss neu eingebaut und im Obergeschoss wurde mit den Arbeiten im Badezimmer und Flur begonnen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Saulgrub, und trotzdem ist der Einkaufsfmarkt auf kurzem Weg erreichbar.

Am und im Haus stehen noch die abschließenden Arbeiten der Sanierung aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 191,5 kWh/(m²a) / Erdgas / Bj 1968/ F

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu zahlen. Der Makler erhält vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.04.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 191,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Saulgrub
  • Postleitzahl: 82442
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2021 bei 11:06 am

  • Immobilien-ID: K-202108
  • Gesamtwohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 229 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf in kWh / m²a
191,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H
X

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