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Baugrundstück mit Altbestand an der Schönach.

86972 Schwabniederhofen
295.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Immobilien Meusel präsentiert ein Baugrundstück in idyllischer Lage in der Gemeinde Schwabniederhofen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt großzügige 1.039 Quadratmeter. Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 295.000,00 €, zuzüglich einer Provision in Höhe von 2,38 %. Zu beachten ist, dass sich auf dem Grundstück ein Altbestand befindet, bestehend aus einem Bauernhof, der um 1920 errichtet wurde. Dieser umfasst eine Scheune bzw. Stall zur Straßenseite sowie ein angrenzendes Wohnhaus mit 5 Zimmern verteilt auf 3 Etagen. Zudem gehört eine Einzelgarage zum Grundstück.

Das Baugrundstück in Schwabniederhofen bietet eine einmalige Gelegenheit, dank der kürzlich verkehrsberuhigten Oberdorferstraße sowie der Nähe zur Schönach den Traum vom eigenen Heim in einer ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Die Option des Abrisses des Altbestands eröffnet zahlreiche Perspektiven für kreative Bauvorhaben.

Schwabniederhofen zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und eine ruhige Atmosphäre aus. Das Baugrundstück liegt des Weiteren direkt an der idyllischen Schönach und ermöglicht somit nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch optimale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von 1.039 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte ermöglicht. Sowohl Wohn- als auch Gartenflächen können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu zahlen. Der Makler erhält vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Die Provision dient der professionellen Abwicklung des Kaufprozesses durch Immobilien Meusel und gewährleistet eine kompetente Begleitung von der Anfrage bis zur Vertragsunterzeichnung.

Es ist zu beachten, dass der auf dem Grundstück befindliche Altbestand höchstwahrscheinlich abgerissen werden muss, was die Möglichkeit für einen individuellen Neubau schafft.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Schwabniederhofen
  • Postleitzahl: 86972
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2024 bei 12:01 am

  • Immobilien-ID: K-202335
  • Preis: 295.000€
  • Grundstücksfläche: 1039 m²
  • Art der Immobilie: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Käuferprovision: 2,38 % incl. gesetzl. MwSt.
  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)

Eigenschaften