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Vergleiche Einträge

4-Zimmer-Neubauwohnung in Schongau

86956 Schongau
604.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 102 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der großzügig geschnittenen Wohnung. Besonderes Wohnambiente wird durch die moderne, offene Grundrissgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches geschaffen. Der Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Sehr schön lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fenster, die für viel Licht und Sonne in den Wohnräumen sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten. Die Schlafbereiche sind in Richtung Nordosten ausgerichtet und von der Diele aus erreichbar. Das Schlafzimmer mit drei Fenstern bietet viel Lichteinfall und Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Das modern gestaltete Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, dem WC und einem Fenster ausgestattet. Außerdem bietet die Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum.

In der Wohnung sind elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung verbaut.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die idyllische Stadt Schongau mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre liegt in Oberbayern, im wunderschönen Pfaffenwinkel. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem erschlossenen Wohngebiet mit Einkaufsmarkt. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone und historischer Stadtmauer liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier laden eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Bistros zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in und um die Altstadt ausreichend vorhanden.

Für die Kinder ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot von Bildungseinrichtungen, sowohl Mittelschule, Realschule, Gymnasium als auch eine staatliche Berufsschule sind in Schongau ansässig.

Die zentrale Verkehrslage von Schongau garantiert beste Anbindungen. Attraktive Ziele wie München, Kempten, Garmisch-Partenkirchen oder Füssen erreichen Sie in kurzer Zeit. Aber auch die wunderschöne Bergwelt der Ammergauer Alpen und andere beliebte Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, der Abstellraum und Flur sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung verbreitet in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre und wird zentral mit Fernwärme betrieben. Jede Wohneinheit ist mit einer dezentralen Unterstation für die energiesparende Frischwasser-Bereitung (Warmwasser) ausgestattet. Zusätzliche solare Heizungsunterstützung. (Bauweise KfW 55 EE)

Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug vom Keller bis in das zweite Obergeschoss.

Die Fertigstellung ist bis 2024 geplant.

Moderne energieeffiziente Bauweise auf KfW 55 EE Standard.

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis in Höhe von 29.000,- € zu erwerben. Zusätzlich können oberirdische Stellplätze erworben werden.

Provisionsfrei

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stadt: Schongau
  • Postleitzahl: 86956
  • Land: Deutschland

Details

Aktualisiert am August 18, 2022 bei 12:06 pm

  • Immobilien-ID: K-202205-01
  • Preis: 604.000€
  • Gesamtwohnfläche: 102 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2024
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 29.000 €
  • Wohnfläche: 102 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: Objekt ist projektiert

Grundrisse

Grundriss Wohnung 01

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