2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böbing – für Kapitalanleger geeignet!

Die hier von Immobilien Meusel angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe im Erdgeschoss.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Aufgrund des Schnittes eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Einpersonenhaushalt oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-/Westbalkon. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im nordwestlichen Bereich der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Die offene Küche ist vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar, sie bietet durch den zusätzlichen Abstellraum ausreichend Lagerfläche. Ein weiterer Abstellraum zwischen Schlaf-/ und Badezimmer bietet zudem nützlichen Stauraum.

Zentrale Lage in Böbing.

BÖBING – ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rottenbuch. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat ca. 1.880 Einwohnern.

SEHENSWERT – sind die Pfarrkirche St. Georg mit der Lourdesgrotte, mehrere Kapellen sowie die Ammerschlucht mit den Sandsteinhöhlen. In und rund um den Ort kann man Freizeitsportarten wie Wandern, Radeln, Tennis u. v. m. betreiben und der Lugenauer See lädt zum Baden ein.

• ca. 61 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer verteilt
• Süd-/ West-Balkon
• Abstellkammer
• Speisekammer + Speicher
• überdurchschnittliche Deckenhöhe
• Bad und Küche sind gefliest
• Zentralheizung mit Heizöl
• Solaranlage für Warmwasser
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Energieausweis: Verbrauchsausweis / 67,00 kWh/(m²a) / Heizöl / Bj. 2011 / Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu zahlen. Der Makler erhält vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.